作为全球的重要金融中心，香港楼市长期以来被誉为全球房价最贵的城市之一。

但最近几个月香港楼市持续下跌，许多投资已经不看好香港楼市。

数据显示，香港房价在短短几个月内就下跌30%，香港房价一夜回到7年前。

香港楼市近期突然下跌的主要原因就是，李嘉诚开始超低价格抛售自己的香港物业。

近日，李嘉诚家族的长实集团把132套房产比市场价低30%的价格挂牌出售，直接拉低了香港房子的均价，直接让香港房价回落到了7年前。

近年来，李嘉诚一直在抛售内地和香港的资产。据不完全统计，包括出售香港中环中心、屈臣氏股权等交易在内，李嘉诚卖掉的资产规模金额至少已经超过2500亿元。

2013年，李嘉诚开始频繁抛售其在内地的地产项目以及商业物业套现。

2014年，李嘉诚抛售的速度加快，成功卖出了香港和内地的多处项目，当年累计套现904亿港元。

2017年5月至10月期间，李嘉诚的长实集团共抛售了超过220亿元人民币的内地物业，包括位于北京、上海、深圳等城市的写字楼、商业地产和住宅项目。

网上曾有一篇《别让李嘉诚跑了》的文章曾经十分火爆，现在已经搜索不到。

李嘉诚是玩房地产“最明白的人”，“卖房不如卖地”

2022年4月，胡润研究院发布《2022胡润全球房地产企业家榜》，94岁的李嘉诚以2050亿元的财富成为全球房地产首富。

不同于恒大，碧桂园的“跑马圈地”快周转策略，李嘉诚的房地产财富秘诀是“捂地惜售”，坐等地价升值。

李嘉诚旗下长江实业开发的楼盘周期都在10年以上。李嘉诚拿地后，往往人为拉长建设周期，等地价飙升后再转卖项目。李嘉诚与其说是买房子不如说是买土地。

1993年，长实入股位于北京顺义中央别墅区的誉天下项目，2005年项目突然停工，直到2008年誉天下第一期才正式落成。

2018年，誉天下项目耗时开发周期25年终于全部完工，而此时地价已经从2000元/平方米涨至超4万元/平方米，升值逾20倍。

2005年，长江实业以32亿元拿下浦东世纪大道土地上一半开发权。项目开发历时11年，好不容易在2016年建成，取名世纪汇广场。李嘉转手以200亿元卖给中国人寿净赚上百亿。

李嘉诚上海项目也是一样情况，如真如城市副中心项目，拿地13年开盘；古北新区项目，拿地7年开盘。

李嘉诚的一举一动对大陆房地产市场都有“风向标”的意义

此次李嘉诚大量抛售香港物业，导致香港房价一夜回到7年前，许多人在思考，大陆的房价会回到几年前，是2014年“涨价去库存”的时候，还是2008年金融危机的时候？

在恒大暴雷，碧桂园疲于奔命的今天，李嘉诚此时做空香港楼市。对大陆房地产市场来说无异于雪上加爽。

国家安全部：一些居心叵测者妄图兴风作浪，引发我国内金融动荡

微信公众号“国家安全部”发文称，个别国家把金融当成地缘博弈工具，屡屡玩弄货币霸权，动辄就挥舞“金融制裁”大棒大打出手，一些居心叵测者妄图兴风作浪、趁乱牟利，不仅有“看空者”“做空者”，还有“唱空者”“掏空者”，企图动摇国际社会对华投资信心，妄图引发我国内金融动荡。这些都给新形势下维护金融安全带来了新挑战。

这次国家安全部罕见的对金融市场喊话，是给谁说的，那些心里有鬼的人最清楚。